Диплом Договор найма жилого помещения по законодательству Российской Федераций, номер: 216901

"Оглавление



Введение 3
Глава I. Историко-правовая характеристика договора найма жилого помещения 6
1.1. История развития законодательства о договоре найма жилого помещения 6
1.2. Правовая природа и виды договора найма жилого помещения 21
1.3. Правовое регулирование в сфере найма жилого помещения 36
Глава II. Общие положения договора найма жилого помещения и особенности их видов 44
2.1. Общие положения о договорах найма жилого помещения 44
2.2. Договор социального найма жилого помещения 49
2.3. Договоры коммерческого и некоммерческого найма жилого помещения 56
Заключение 63
Список литературы 69

Список литературы

Нормативно-правовые акты

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993), (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ) // СЗ РФ. 2014. № 4. Ст. 3948.
2. Федеральный конституционный закон от 07.02.2011 № 1-ФКЗ ""О судах общей юрисдикции в Российской Федерации""// СЗ РФ. 2011, № 7, ст. 898.
3. Федеральный закон от 17.01.1992 № 2202-1 ""О прокуратуре Российской Федерации"" // СЗ РФ. 1995, № 47, ст. 4472.
4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301.
5. Семейный кодекс Российской Федерации"" от 29.12.1995 № 223-ФЗ // СЗ РФ. 1996. № 1. Ст. 16.
6. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ // СЗ РФ. 1996. № 5. Ст. 410.
7. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ ""О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"" // СЗ РФ. 1997, № 30, ст. 3594.
8. Федеральный закон от 27.05.1998 № 76-ФЗ ""О статусе военнослужащих"" // СЗ РФ. 1998. № 22, ст. 2331
9. Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ ""Об ипотеке (залоге недвижимости)"" // СЗ РФ. 1998. № 29. Ст. 3400.
10. Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ ""Об оценочной деятельности в Российской Федерации"" // СЗ РФ. 1998, № 31, ст. 3813
11. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ // СЗ РФ. 2001. № 44. Ст. 4147.
12. Федеральный закон от 31.05.2002 № 63-ФЗ ""Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации"" // СЗ РФ. 2002, № 23, ст. 2102.
13. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации"" от 24.07.2002 № 95-ФЗ // СЗ РФ. 2002, № 30, ст. 3012.
14. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 № 138-ФЗ // СЗ РФ. 2002, № 46, ст. 4532.
15. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ // СЗ РФ. 2005. № 1 (часть 1). Ст. 14.
16. Федеральный закон от 29.12.2004 № 189-ФЗ ""О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"" // СЗ РФ. 2005. № 1 (часть 1). Ст. 15.
17. Федеральный закон от 30.12.2004 № 215-ФЗ ""О жилищных накопительных кооперативах"" // СЗ РФ. 2005, № 1 (часть 1), ст. 41.
18. Федеральный закон от 02.10.2007 № 229-ФЗ ""Об исполнительном производстве"" // СЗ РФ. 2007. № 41. Ст. 4849.
19. Федеральный закон от 01.12.2007 № 310-ФЗ ""Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"" // СЗ РФ. 2007, № 49, ст. 6071.
20. Федеральный закон от 25.06.2012 № 93-ФЗ ""О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам государственного контроля (надзора) и муниципального контроля""// СЗ РФ. 2012, № 26, ст. 3446
21. ""Жилищный кодекс РСФСР"" // Ведомости ВС РСФСР. 1983, № 26, ст. 883. Утратил силу с 1 марта 2005 года в связи с принятием Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ.
22. Закон РФ от 27 апреля 1993 г. № 4866-I ""Об обжаловании в суд действий и решений, нарушающих права и свободы граждан"" // Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 1993, № 19, ст. 685.
23. Указ Президента РФ от 9 марта 2004 г. № 314 ""О системе и структуре федеральных органов исполнительной власти"" // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2004. - № 11. - Ст. 945.
24. Постановление Правительства РФ от 17.09.2001 № 675 ""О федеральной целевой программе ""Жилище"" на 2002 - 2010 годы"" // СЗ РФ. 2001, № 39, ст. 3770
25. Постановление Правительства РФ от 27.12.2004 № 852 ""О порядке и размерах выплаты компенсаций за наем (поднаем) жилых помещений сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации, Федеральной службы исполнения наказаний, Государственной противопожарной службы Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, таможенных органов Российской Федерации, лицам начальствующего состава Государственной фельдъегерской службы Российской Федерации"" // СЗ РФ. 2004, № 52 (часть 2), ст. 5516
26. Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 ""Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"" // СЗ РФ. 2006, № 6, ст. 702
27. Распоряжение Правительства РФ от 17.11.2008 № 1662-р <О Концепции долгосрочного социально-экономического развития Российской Федерации на период до 2020 года>// СЗ РФ. 2008. № 47. Ст. 5489.
28. Постановление Правительства РФ от 31.12.2009 № 1203 ""Об утверждении Правил предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа по договорам найма специализированных жилых помещений""// СЗ РФ. 2010, № 3, ст. 327
29. Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 № 1050 ""О федеральной целевой программе ""Жилище"" на 2011 - 2015 годы"" // СЗ РФ. 2011, № 5, ст. 739.
30. Постановление Правительства РФ от 20.06.2011 № 482 ""О порядке и размерах выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений сотрудникам Следственного комитета Российской Федерации"" // СЗ РФ. 2011, № 26, ст. 3806
31. Распоряжение Правительства РФ от 29.08.2012 № 1556-р «Об утверждении перечня мероприятий по формированию рынка доступного арендного жилья и развитию некоммерческого жилищного фонда для граждан, имеющих невысокий уровень дохода» // СЗ РФ. 2012, № 36, ст. 4971
32. Постановление Правительства РФ от 27.10.2012 № 1103 ""Об обеспечении федеральных государственных гражданских служащих, назначенных в порядке ротации на должность федеральной государственной гражданской службы в федеральный государственный орган, расположенный в другой местности в пределах Российской Федерации, служебными жилыми помещениями и о возмещении указанным гражданским служащим расходов на наем (поднаем) жилого помещения"" // СЗ РФ. 2012, № 45, ст. 6241
33. Постановление Правительства РФ от 12.03.2013 № 204 ""О порядке и размерах выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений сотрудникам учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, федеральной противопожарной службы Государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ и таможенных органов Российской Федерации, а также членам семей сотрудников указанных учреждений и органов, погибших (умерших) вследствие увечья или иного повреждения здоровья, полученных в связи с выполнением служебных обязанностей, либо вследствие заболевания, полученного в период прохождения службы в этих учреждениях и органах"" // СЗ РФ. 2013, № 11, ст. 1131

Материалы судебной практики

1. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.06.2008 № 11 ""О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству"" // БВС РФ.2008. №9.
2. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 № 13 ""О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции"" // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2008. № 10.
3. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 ""О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"" // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2009. № 9
4. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 19.06.2012 № 13 ""О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции"" // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2012. № 9.
5. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 11.12.2012 № 29 ""О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регулирующих производство в суде кассационной инстанции"" // РГ. 2012. № 295.
6. Апелляционное определение Омского областного суда от 19.09.2012 по делу № 33-5763/2012 // СПС ""КонсультантПлюс"".
7. Апелляционные определения Московского городского суда от 16 января 2013 г. по делу № 11-6452012 // СПС ""КонсультантПлюс"".
8. Апелляционное определение Верховного суда Республики Бурятия от 15.04.2013 по делу № 33-1160 // СПС ""КонсультантПлюс"".
9. Определение Московского городского суда от 05.08.2013 № 4г/3-5215/12 // СПС ""КонсультантПлюс"".
10. СПС ""КонсультантПлюс""

Литература

1. Афанасьев С.Ф. К проблеме реализации права быть выслушанным в суде при рассмотрении гражданских дел // Вестник гражданского процесса. 2012. № 4.
2. Бекяшева Д.И. Подготовка дела к судебному разбирательству и ее значение на современном этапе развития гражданского процессуального права // Арбитражный и гражданский процесс. 2012. № 3.
3. Боннер А.Т., Фурсов Д.А. История развития отечественной гражданской процессуальной мысли // Арбитражный и гражданский процесс. 2012. №3.
4. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая. Договоры о передаче имущества. М., 2000.
5. Воронцова И.В. Постановления Пленума ВС РФ и их влияние на российское гражданское судопроизводство // Вестник гражданского процесса. 2012. № 4.
6. Глухов Е.А. О размере выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилья при осуществлении военнослужащим такого найма (поднайма) не по месту прохождения военной службы // Право в Вооруженных Силах. 2010. № 12.
7. Гонгало Б.М., Крашенинников П.В. Право собственности на жилые помещения. Договор найма жилого помещения: Постатейный комментарий глав 18 и 35 Гражданского кодекса Российской Федерации / под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2009.
8. Гражданское право: учебник: в 3 томах / И.А.Андреев, И.З.Аюшеева, А.С.Васильев и др.; под ред. С.А.Степанова. М.: Проспект; Екатеринбург: Институт частного права, 2011. Т. 2..
9. Егорова О.А., Беспалов Ю.Ф. Возбуждение, подготовка, разбирательство гражданских дел: учебно-практическое пособие для судей. Москва: Проспект, 2012..
10. Егорова О.А., Беспалов Ю.Ф. Настольная книга судьи по жилищным делам: учебно-практическое пособие. М.: Проспект, 2013.
11. Ефремов А.В. Утрачивает ли военнослужащий право на получение денежной компенсации за наем (поднаем) жилого помещения в связи с заключением договора социального найма жилого помещения по избранному после увольнения с военной службы месту жительства, отличающемуся от места прохождения им военной службы? // Право в Вооруженных Силах. 2013. № 2.
12. Ефремов А.В. Гражданин, уволенный с военной службы, вправе подать заявление в суд о выплате ему денежной компенсации за наем жилья в порядке главы 25 ГПК РФ, так как требования заявителя вытекают из публичных правоотношений и не носят исковый характер // Право в Вооруженных Силах. 2013. № 2.
13. Ефремов А.В. Некоторые правовые вопросы, возникающие на практике по выплатам денежной компенсации за наем (поднаем) жилого помещения гражданам, уволенным с военной службы (по материалам судебной практики) // Право в Вооруженных Силах. 2013. № 1.
14. Жилин Г.А. Практика по гражданским делам: актуальные вопросы. М., 2010
15. Зоркольцев Р.Д. Раздел жилого помещения по договору социального найма как способ защиты жилищных, семейных и конституционных прав // СПС КонсультантПлюс.
16. Карпухин Д.В. Выселение из жилых помещений нанимателей по договору социального найма и членов их семей // Жилищное право. 2010. № 3.
17. Кархалев Д.Н. Способы защиты жилищных прав // Семейное и жилищное право. 2013. № 1.
18. Келебай Е. Признание обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, недействительным // Правовые вопросы недвижимости. 2012. № 1.
19. Кириченко О.В. К вопросу о целевой направленности использования жилого помещения, предоставленного по договору коммерческого найма // Семейное и жилищное право. 2011. № 5.
20. Кириченко О.В. Правовое регулирование договора коммерческого найма жилого помещения нормами гражданского и жилищного законодательства России // Современное право. 2011. № 7.
21. Кириченко О.В. Пригодность для постоянного проживания - сущностный признак жилого помещения, предоставляемого по договорам коммерческого и социального найма // Семейное и жилищное право. 2011. № 6.
22. Кириченко О.В. Цена как существенное условие договора коммерческого найма жилого помещения // Юрист. 2011. № 16.
23. Кириченко О.В. Жилое помещение - предмет договора коммерческого найма // Семейное и жилищное право. 2012. № 3.
24. Кириченко О.В. Срок в договоре коммерческого найма жилого помещения // Семейное и жилищное право. 2012. № 4.
25. Кириченко О.В. Субъектный состав договора коммерческого найма жилого помещения // Современное право. 2012. № 5.
26. Кириченко О.В. Порядок заключения договора коммерческого найма жилого помещения, требования к его форме // Современное право. 2012. № 6.
27. Кириченко О.В. Государственная регистрация договоров коммерческого найма жилого помещения // Современное право. 2012. № 7.
28. Корякин В.М. Договор некоммерческого найма жилого помещения и его отличия от договоров социального и коммерческого найма // Право в Вооруженных Силах. 2012. № 11.
29. Крашенинников П.В. Жилищное право. 9-е изд., перераб. и доп. М.: Статут, 2015.
30. Литовкин В.Н. Суды общей юрисдикции компетентны устанавливать порядок пользования жилыми помещениями его постоянными пользователями на основе равенства жилищных прав и обязанностей по договору социального найма // Комментарий судебной практики / под ред. К.Б. Ярошенко. М.: КОНТРАКТ, ИНФРА-М, 2013. Вып. 18.
31. Мейер Д.И. Русское гражданское право: В 2 ч. (по испр. и доп. 8-му изд., 1902). М.: Статут, 1997. Ч. 2.
32. Мещанинов Д.А., Шанхаев С.В. Денежная компенсация за наем (поднаем) жилых помещений по-новому // Право в Вооруженных Силах. 2012. № 5.
33. Михайлова И.А. Особенности прекращения обязательств по найму жилого помещения // Законы России: опыт, анализ, практика. 2010. № 12.
34. Могилевская Е.Н. Социальный наем жилого помещения. Комментарий к главе 8 Жилищного кодекса Российской Федерации (ст. ст. 60 - 91) // СПС КонсультантПлюс
35. Мыскин А.В. Собственник и наниматель жилого помещения: плюсы и минусы юридического статуса // Нотариус. 2012. № 2.№ 3.
36. Никифорова Е. Социальный наем жилого помещения // Жилищное право. 2010. № 11.
37. Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой / В.В.Андропов, К.П.Беляев, Б.М.Гонгало и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2015.
38. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / В.В. Андропов, Е.С. Гетман, Б.М. Гонгало и др.; под ред. П.В.Крашенинникова. М.: Статут, 2015.
39. Потяркин Д.Е. Аренда жилого помещения // Журнал российского права. 1999. № 7-8.
40. Пьянкова А. Право выбора без предела? // ЭЖ-Юрист. 2013. № 23.
41. Садовникова Е.В. Правовая характеристика договора коммерческого найма жилого помещения // Право и экономика. 2010. № 1.
42. Селиванова Е.С. Договор коммерческого найма жилого помещения: история, проблемы, перспективы: Дис. ... канд. юрид. наук. Саратов, 2001.
43. Селиванова Е.С. Становление института договора найма жилого помещения в законодательстве России // ""Жилищное право"", 2008, № 3.
44. Синайский В.И. Русское гражданское право. М., 2002.
45. Сутягин А.В. Предоставление жилья по найму. М.: ГроссМедиа, РОСБУХ, 2009.
46. Толчеев Н.К., Горохов Б.А., Ефимов А.Ф. Подготовка гражданских дел к разбирательству в судах общей юрисдикции: практическое пособие / Под ред. Н.К.Толчеева. М.: Норма, Инфра-М, 2012.
47. Трофимов Е.Н. О праве на получение жилья по договору социального найма военнослужащими, которые ранее реализовали право на получение жилья в качестве члена семьи военнослужащего // Право в Вооруженных Силах. 2010. № 11.
48. Трофимов Е.Н. О соотношении понятий ""место военной службы"" и ""место жительства"" военнослужащих и их значении при оценке права военнослужащих и членов их семей на получение денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений // Право в Вооруженных Силах. 2012. № 10.
49. Улетова Г.Д. Договор социального найма жилого помещения в условиях рыночной экономики: Дис. ... канд. юрид. наук. Волгоград, 1999.
50. Харитонов Д.М. Субъекты жилищных правоотношений, возникающих на основании договора социального найма: вопросы теории и практики // Российский судья. 2013. № 5.
51. Цомартова Ф.В. Международно-правовые стандарты в области расторжения договоров найма жилья и выселения // Журнал российского права. 2010. № 9.
52. Шешко Г.Ф. Позиции Постановления Пленума Верховного Суда РФ в части регулирования отношений по жилищному найму // Жилищное право. 2011. № 8.
53. Шишкин В.В. Жилищное законодательство - проблемы реализации // Семейное и жилищное право. 2011. № 1.
"