Контрольная Определение стоимости объекта недвижимости, номер: 186254

2. Задание на выполнение расчетно-практической части контрольной работы (сквозной расчетной задачи)
Определить стоимость объекта недвижимости – складского комплекса кинокомпании, 1975 года постройки, одноэтажного, высотой 6,5 м, группы капитальности II, имеющего парковку для автомобилей сотрудников и благоустроенную терри¬торию, но не имеющего офисного помещения, с целью решения вопроса о при¬обретении данного объекта недвижимости, возможной сдачи в аренду сроком на 5 лет и дальнейшей перепродажи. Для приобретения объекта недвижимости инвестор предполагает получить в банке ипотечный кредит в размере 30 % от стоимости объекта недвижимости сроком на 15 лет по ставке в 10 % годовых с ежемесячной равномерной оплатой (аннуитетом) в конце месяца. Площадь складского помещения равна 660 м2, площадь земельного участка – 780 м2, цена приобретения равна 19 800 тыс. руб., цена продажи составляет 22 950 тыс. руб. и территориальный (климатический) пояс – 2 (второй).