Контрольная Гражданское право, задача, номер: 173539

"Задание
Разрешите спор по существу, оцените способ защиты нарушенного права:
В положении департамента по управлению муниципальной собственностью города Екатеринбурга указано следующее. Департаменту разрешается без согласования городской думы осуществлять сдачу в аренду земельных участков на срок, не превышающий 1 год, на территории города Екатеринбурга, чья кадастровая стоимость не превышает 60 000 000 рублей. Сдача в аренду земельных участков, чья кадастровая стоимость превышает указанный размер, должна быть согласована с городской думой.
«23» июля 2012 года Департаментом по управлению муниципальной собственностью города Екатеринбурга заключен договор аренды земельного участка с кадастровой стоимостью 85 000 000 рублей. Однако в процессе исполнения договора Арендатор в судебном порядке снизил кадастровую стоимость, признав равной рыночной. С «14» декабря 2012 года кадастровая стоимость земельного участка соответствует его рыночной стоимости и составляет 23 567 987,98 рублей.
«15» января 2013 года Арендатор обращается в Арбитражный суд Свердловской области с требованием признать договор аренды недействительным, в связи с тем, что Арендодатель вышел за пределы своих полномочий при заключении договора (статья 174 ГК РФ).
Варианты:
а) «31» декабря 2012 года администрация города Екатеринбург впоследствии согласовала действия департамента.
б) «29» июля 2012 года администрация города Екатеринбург впоследствии согласовала действия департамента.
в) Арендатор обратился в суд с требованием признать договор аренды недействительным на основании статьи 168 ГК РФ
1. ""Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)"" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 05.05.2014) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2014)// ""Собрание законодательства РФ"", 05.12.1994, N 32, ст. 3301
2. Постановление Пленума ВАС РФ от 14.05.1998 N 9 (ред. от 16.05.2014) ""О некоторых вопросах применения статьи 174 Гражданского кодекса Российской Федерации при реализации органами юридических лиц полномочий на совершение сделок""// ""Вестник ВАС РФ"", N 7, 1998
3. Гражданский кодекс Российской Федерации. Сделки. Решения собраний. Представительство и доверенность. Сроки. Исковая давность. Постатейный комментарий к главам 9 - 12 / Б.М. Гонгало, А.В. Демкина, М.Я. Кириллова и др.; под ред. П.В. Крашенинникова. М.: Статут, 2013. 270 с.
"